Wohnungsmarktbeobachtung 2025 Niedersachsen

Informationen zum Projekt

Der Wohnungsmarkt in Niedersachsen steht angesichts demografischer Veränderungen, steigender Bau- und Finanzierungskosten sowie regional sehr unterschiedlicher Entwicklungen vor komplexen Herausforderungen. Im Auftrag des Niedersächsischen Ministeriums für Wirtschaft, Verkehr und Bauen legt die NBank mit dem Wohnungsmarktbericht 2025 eine umfassende Analyse der aktuellen Marktlage und künftiger Perspektiven vor. Grundlage bilden eine landesweite Wohnungsmarktbeobachtung, Bevölkerungs-, Haushalts- und Wohnungsbedarfsprognosen unter Einbezug der Ergebnisse des Zensus 2022 sowie Auswertungen zu Mieten, Kaufpreisen, Bautätigkeit und Baulandverfügbarkeit. Die Untersuchung zeigt, dass trotz weiterhin hoher Nachfrage in städtischen Räumen und deren Umland die Neubautätigkeit deutlich zurückgegangen ist, unter anderem infolge stark gestiegener Zinsen und Baukosten. Gleichzeitig rechnen die Prognosen bis 2045 mit einem landesweiten Bevölkerungsrückgang und einer Verschiebung der Haushaltsstrukturen hin zu mehr Einpersonenhaushalten, wodurch der Bedarf an kleineren und altersgerechten Wohnformen steigt. Vor diesem Hintergrund hebt der Bericht die wachsende Bedeutung von Innenentwicklung, Umbau und effizienter Nutzung des Wohnungsbestands hervor und liefert eine belastbare Entscheidungsgrundlage für eine regional differenzierte Wohnungs- und Baupolitik in Niedersachsen.