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FlächenKompass: Szenarien, Zahlen, Zukunft

Kommunale Flächen smart entwickeln

Unser modulares Entscheidungstool für eine vorausschauende Flächenentwicklung.

wirtschaftlichganzheitlichtragfähig

Kommunen stehen vor einer doppelten Belastungsprobe: Einerseits erfordert der Strukturwandel Investitionen in Wohnraum, Gewerbe, Mobilität und Klimaanpassung. Andererseits geraten kommunale Haushalte weiter unter Druck – steigende Sozialausgaben, teure Infrastruktur und sinkende Einnahmespielräume gefährden die Handlungsfähigkeit. Fehlende Entscheidungsgrundlagen führen dabei auch zu kostspieligen Fehlinvestitionen und verpassten Förderchancen.

Fragen, die derzeit viele Städte bewegen:

  • Wo sind Entwicklungspotenziale, die auch wirtschaftlich tragfähig sind?
  • Welche Flächen sollten wir priorisieren – und warum?
  • Wie sichern wir Akzeptanz und nutzen geeignete Förderkulissen?
Kommunen brauchen belastbare Entscheidungen bei knappen Mitteln, steigendem Investitionsbedarf und hohen Erwartungen aus Verwaltung, Politik und Öffentlichkeit.

Genau hier setzt der Flächenkompass der cima an.


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Ihr Werkzeug für tragfähige kommunale Entwicklungsimpulse

Der FlächenKompass ist ein modulares Entscheidungstool für eine vorausschauende Flächenentwicklung. Er verknüpft Bestandserhebungen mit Wirtschaftlichkeitssimulationen und stellt belastbare Szenarien zur Verfügung – für Planungssicherheit und fundierte Ratsentscheidungen.

  • Analyse aktueller und künftiger Haushaltsbelastungen
  • Prognose langfristiger Erträge
  • Nachhaltigkeits-Check in puncto Klima, Umwelt und sozialer Infrastruktur
  • Szenariobasierte Empfehlungen zur optimalen Flächennutzung


Unsere Leistungen (modular möglich)

Ob als fundierte Entscheidungsbasis für Verwaltung und Politik, zur Optimierung von Förderstrategien oder als Grundlage für Beteiligungsprozesse: Mit dem FlächenKompass erhalten Sie genau die Bausteine, die Sie für tragfähige, wirtschaftlich machbare und zukunftsorientierte Flächenentwicklungen benötigen.  Passgenau auf Ihre kommunalen Ziele, Ressourcen und Rahmenbedingungen abgestimmt.

Bestands- und Potenzialanalyse

Wir erfassen systematisch Ihre verfügbaren Flächenreserven, Nutzungskonflikte und Entwicklungschancen. So entsteht eine fundierte Grundlage für alle weiteren Planungs- und Investitionsentscheidungen.

Kennen, was man hat – und was möglich ist.

Wirtschaftlichkeits- und Folgekostenbewertung

Ob Wohnen, Gewerbe oder Infrastruktur – wir berechnen Entwicklungskosten, Erträge und Folgelasten Ihrer Flächenprojekte und stellen Varianten transparent gegenüber. Für belastbare Entscheidungen mit Weitblick.

Realistische Szenarien statt vager Annahmen.

Szenario-Entwicklung

Wir vergleichen Nutzungsoptionen hinsichtlich Wertschöpfung, Lebensqualität und Umsetzungstauglichkeit und zeigen, wie Investitionen sinnvoll gestaffelt und Einnahmen zeitlich synchronisiert werden können – für eine steuerbare Entwicklungsstrategie.

Zukunft denken – Varianten strategisch bewerten.

Ganzheitliche Handlungsempfehlungen

Mit einem klar strukturierten Umsetzungsleitfaden und aussagekräftigem Reporting unterstützen wir Sie bei der internen Abstimmung, im politischen Raum und in der Kommunikation nach außen.

Vom Beschluss zur Umsetzung – Schritt für Schritt.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Strategische Steuerung: Realistische Entwicklungsszenarien zur Risiko- und Potenzialbewertung
Haushaltssicherheit: Vermeidung von Fehlinvestitionen und Realisierung vorhandener Einsparpotenziale
Fördermittelboost: gezielte Auswahl und Empfehlungen für attraktive Förderquoten
Transparenz und Akzeptanz: faktenbasierte Kommunikation für Verwaltung, Politik & Öffentlichkeit

So funktioniert’s – in 5 Schritten zur belastbaren Flächenstrategie

Wir unterstützen Sie dabei, Flächenentwicklungen im Bestand oder in der Neuausweisung strategisch so vorzudenken, dass sie wirtschaftlich tragfähig sind und zugleich die notwendigen Entwicklungsimpulse für Ihre Kommune setzen.

Auftaktgespräch

Wir klären Ihre Ziele und Prioritäten, um das Gutachten passgenau aufzusetzen.

Datenaufnahme & Analyse

Vor-Ort-Begehung, Befragungen, Sichtung vorhandener Planungen und Haushaltszahlen.

Bewertung & Entwicklung von Szenarien

Wir kalkulieren mehrere Optionen und erstellen Simulationsmodelle für unterschiedliche Nutzungen.

Abschlussreport & Beratung

Wir präsentieren unsere Ergebnisse in einem klar gegliederten Gutachten. Auf Wunsch begleiten wir Sie bei Gemeinderatssitzungen oder in Bürgerforen.

Umsetzung & Controlling

Werden bestimmte Projekte realisiert, ist eine laufende Erfolgskontrolle ratsam. Auf Wunsch stehen wir beratend zur Seite.

Ihr Fahrplan zur belastbaren Flächenstrategie:

Mit dem FlächenKompass bündeln Sie Potenziale, Zahlen und Szenarien zu einem klaren Entscheidungsweg. Das Produktblatt zeigt Ihnen, wie Sie strategische Flächenentwicklung wirtschaftlich tragfähig, förderfähig und politisch anschlussfähig gestalten –  jetzt herunterladen und den Überblick gewinnen.
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Jetzt Beratung anfragen:

Machen Sie sich mit uns auf den Weg zu einer wirtschaftlich tragfähigen, lebenswerten und zukunftssicheren Standortentwicklung!

Martin Hellriegel

Telefon: 0451 – 389 68 20
EMail: flaechenkompass@cima.de

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Der FlächenKompass

Unser Entscheidungstool für Ihre Kommune: vorausschauende Flächenentwicklung – modular, praxis-erprobt und individuell anpassbar.

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Ausgewählte Referenzen