Machbarkeits- und Potenzialanalyse für die Entwicklung der ehem. „Swiderski Maschinenbaufabrik“

Leipzig, Plagwitz

Ausgangssituation und Vorgehensweise

Auf dem Areal an der Zschocherschen Straße, im Leipziger Ortsteil Plagwitz befindet sich eine seit Jahren brachgefallene Gewerbeimmobilie. Die historischen Klinkerbauten wurden als Kulturdenkmal eingestuft und der gültige BPlan schränkt die Nutzungsmöglichkeiten auf der Fläche ein. Die CIMA Beratung + Management GmbH wurde beauftragt, vor dem Hintergrund städtischer Entwicklungen und Konzepte eine Machbarkeits- und Potenzialanalyse zu erstellen. Bestandteil ist eine Entwicklungsprognose, welche die zukünftige Entwicklung der Ortsteile Plagwitz, Schleußig, Lindenau und Kleinzschocher skizziert. Darüber hinaus wurden Bestands- und Potenzialanalysen in den Segmenten Sport und Fitness, Einrichtungen für ältere Menschen, Lebensmitteleinzelhandel, Gewerbe und Büro durchgeführt. Die aktuellen Entwicklungsmöglichkeiten der Gewerbebrache wurden den zukünftigen Bedarfen gegenübergestellt und so die für das Stadtquartier städtebaulich sinnvollen Nutzungen abgeleitet.

Leistungen

  • Standortanalyse (Makrostandort, Mikrostandort und Rahmenbedingungen)
  • Entwicklungsprognose 2030
  • Nutzungspotenziale gemäß geltendem B-Plan
  • Bestand und Entwicklung der Wirtschaft in den Segmenten Büro und Gewerbe (Potenziale, Schlussfolgerungen und Empfehlungen
  • Nutzungspotenziale in den alternativen Segmenten Sport und Fitness, Einrichtungen für ältere Menschen und Lebensmitteleinzelhandel
  • SWOT-Analyse/Fazit
Thema:
Gewerbeflächenentwicklung, Immobilienentwicklung, Standortentwicklung
Räumlicher Bezug:
Immobilie, Quartier, Stadt
Bundesland:
Sachsen
Einwohnerzahl:
590.000
Projektstart:
2021

Katharina Groß

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