Hotelbedarfsanalyse Starnberg für das moosaik Quartier

Informationen zum Projekt

Aktuellen Planungen zufolge ist vorgesehen, auf einem ca. 3,5 ha großen Areal am östlichen Ortseingang Starnbergs zwischen der Moosstraße, Petersbrunner Straße und Münchner Straße die Projektentwicklung MOOSAIK zu realisieren. Es soll ein vielfältiges Quartier entstehen, welches neben Räumen für Wohnen und Arbeiten in den Erdgeschossen künftig auch Einzelhandel und publikumsnahem Gewerbe Platz bietet. Dabei ist auch die Ansiedlung von Gastronomie- und Beherbergungsbetrieben vorgesehen. Im aktuellen, fortgeschrittenen Planungsstadium wird die Vorhabenplanung weiter konkretisiert. In diesem Schritt finden bereits Gespräche mit möglichen Mietern statt. Auf der Teilfläche 12 im Süden des Projektgebiets ist die Ansiedlung eines Hotelbetriebs vorgesehen. In erster Linie galt es nun, die betreiberseitige Ausrichtung eines Hotelbetreibers hinsichtlich etwaiger Angebotslücken und Bedarfe in Starnberg einzuordnen sowie den geplanten Standort im Zuge der Gesamtentwicklung MOOSAIK zu bewerten. Um den grundlegenden Hotelbedarf in Starnberg bewerten zu können, wurden zunächst eine Analyse der regionalen Marktstruktur sowie des Wettbewerbsumfeldes durchgeführt. Neben der Auswertung der Angebots- und Nachfrageseite sowie einer quantitativen und qualitativen Bewertung der Hotellerie erfolgte eine Gegenüberstellung der Potenziale und Bedarfe für die zukünftige Hotellerie in Starnberg.

Anhand dieser standortspezifischen Bedarfsanalyse erfolgte abschließend die Einordnung der vorliegenden Planung eines konkreten Hotelbetreibers. Neben einer Bewertung des Vorhabens hinsichtlich seiner Eignung am Standort wurden weiterhin noch Handlungsempfehlungen zur späteren Umsetzung erarbeitet.