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insight - Der Immobilienreport

Die Marktlage für Einzelhandelsimmobilien in Top-Lagen

insight  - Der Report über die Marktlage für Immobilien

In einer Kooperation mit Einzelhandelsspezialist COMFORT und unter Federführung von Björn Gottschling und Ronald Steinhagen auf Seiten von COMFORT sowie Olaf Petersen für die CIMA erscheinen regelmäßig Reports über die Marktlage für Einzelhandelsimmobilien in den Top-Lagen der Metropolen Deutschlands. 

Die Reihe wird ständig für weitere deutsche Einzelhandels-Metropolen fortgesetzt und soll für mehr Transparenz in einem herausfordernden Markt sorgen, der sich stetig wandelt.

Quelle: COMFORT Lizenz GmbH
Quelle: COMFORT Lizenz GmbH
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Insight München

Die bayerische Landeshauptstadt und drittgrößte Stadt Deutschlands spielt nicht nur im Fußball in der Champions League, sondern zählt mit dem gesamten Ballungsraum auch zu den am stärksten prosperierenden Wirtschaftsräumen in ganz Europa. Nahezu alle Rahmenbedingungen sind vorbildlich: vom nachhaltigen Wachstum der Bevölkerung (rd. 1,6 Mio. für 2030 im Visier) über die Präsenz der DAX-Schwergewichte Allianz, BMW, Münchner Re oder Siemens bis hin zu einer Top-Infrastruktur.

Und das ist gepaart mit einem hohen Maß an öffentlicher Sicherheit sowie unvergleichlich hoher Umwelt-, Lebens- und Freizeitqualität. Dazu kommt noch die im Metropolenvergleich außerordentlich hohe Einzelhandelskaufkraft der Münchner von rd. 125 (Bundesdurchschnitt = 100). Und nicht zuletzt ist München nach Überwindung von Corona wieder ein absoluter Hot Spot für auswärtige Besucher und Touristen.

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Quelle: COMFORT Lizenz GmbH

Insight Berlin

Die Bundeshauptstadt ist mit rund 3,7 Mio. Einwohnern die bei weitem größte Stadt Deutschlands. „Sie stellt nicht nur deswegen, sondern auch wegen der außerordentlich vielfältigen kulturellen Szene und ausgeprägter Trendsetter-Qualitäten die einzige echte deutsche Weltstadt dar“, sagt Olaf Petersen, Einzelhandelsimmobilienexperte der CIMA. „Ein globaler „Place to be“, den es auch für den internationalen Einzelhandel zu besetzen gilt.“ 

Berlin ist zudem eine weiterhin wachsende Stadt. Allein zwischen 2017 und 2022 kamen mehr als 100.000 Einwohner hinzu. Als Fundament der Shoppingmetropole dient ein riesiges natürliches Einzugsgebiet, das neben dem Stadtgebiet große Teile Brandenburgs umfasst: insgesamt rd. 5,5 Mio. Einwohner. Zudem verfügt Berlin mit dem Tourismus über einen echten zusätzlichen Booster. Sie stellt mit Abstand die wichtigste deutsche Tourismus-Hochburg dar.

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Das Team der cima.immobilien

Olaf Petersen

Leitung cima.immobilien

Nils Meyer

Partner, Projektleiter