Nutzungskonzept Nahversorgung Kathrein Werksviertel I

Aktuelle Planungen sehen vor, die ehemaligen Kathrein Werke in Rosenheim umfangreich neu zu gestalten. Im Zuge dessen sollen Teile des Areals umfassend saniert werden und anschließend als Wohn-, Büro- und Praxisflächen zur Verfügung stehen. Für das Erdgeschoss sind unter anderem Einzelhandelsflächen (vorrangig für Nahversorgungsbetriebe) vorgesehen.

Diese perspektivisch zu gestaltenden Einzelhandelsflächen sollen von der Nähe zur unmittelbar angrenzenden Innenstadt sowie zum Bahnhof Rosenheim profitieren und eine Nahversorgung über das neu entstehende Quartier hinaus sicherstellen. Für die konkrete, anbieterseitige Ausgestaltung der Handelsnutzung (Betriebstypen, Verkaufsflächen) galt es im Rahmen eines Nutzungskonzeptes tragfähige, verträgliche Lösungen herzuleiten. Hierfür wurden neben den Standortrahmenbedingungen auch die aktuelle Wettbewerbssituation im Bereich der Nahversorgung in Rosenheim berücksichtigt.

Die denkbaren und tragfähigen Nutzungskonzepte wurden darauf in unterschiedlichen Varianten hinsichtlich ihrer städtebaulichen Verträglichkeit und landesplanerischen Zulässigkeit überprüft. Abschließend wurden auf Basis der hergeleiteten Ergebnisse weiterführende Empfehlungen zur Einzelhandelsentwicklung im Rahmen des Gesamtprojekts abgegeben.