Nutzungskonzept Areal Bezirksstraße

Im Zuge der langfristigen Stärkung des zentralen Versorgungsbereichs Bezirksstraße inUnterschleißheim hat die Stadt ein Grundstück in der Bezirksstraße erworben. Das Grundstück war noch zu Projektbeginn durch eine Tankstelle genutzt, deren Betrieb in der Zwischenzeit eingestellt wurde. Um ein tragfähiges und wirtschaftlich umsetzungsfähiges Projekt am Standort zu entwickeln, wurde die cima München von der Stadt Unterschleißheim mit der Erarbeitung eines Nutzungskonzepts zu möglichen gewerblichen Nutzungen beauftragt. Ziel war es, verschiedene mögliche Nutzungen auf ihre Standorteignung, ihre Marktfähigkeit sowie die angestrebte Wirkung „Stärkung der Bezirksstraße“ zu prüfen. Basis hierfür bildete jeweils eine fundierte Markt- und Standortanalyse. Für mögliche Nutzungen im Bereich Einzelhandel wurde ferner eine dezidierte wirtschaftliche Machbarkeitsanalyse durchgeführt. Ergänzend wurden grundlegende konzeptionelle Überlegungen für gewerbliche und zu Wohnzwecken genutzte Einheiten in den Obergeschossen angestellt. Das Nutzungskonzept inkl. Umsetzungsempfehlungen dient der Stadt bei der Entscheidungsfindung im Rahmen der Neuentwicklung des Areals.