Nutzungskonzept Nahversorgung Ammerseestraße

Auf dem Gelände des ehemaligen AOA-Areals in Gauting ist neben der Realisierung von Wohneinheitensoll die Ansiedlung von Handelsflächen zur Ergänzung der örtlichen Nahversorgung vorgesehen. Im Rahmen der Neukonzeption des?AOA-Areals?  wurde die cima mit der Erstellung eines Nutzungskonzeptes für die Nahversorgung beauftragt. Das Ergebnis dieses Konzeptes soll Grundlage eines städtebaulichen Wettbewerbs sein. Ziel der Untersuchung ist es, am Standort eine verträgliche und sinnvolle Lösung für die gesamte Gemeinde Gauting zu entwickeln und zu prüfen. Für den Standort wurden entsprechend der vorhandenen Kriterien wie potenzielles Einzugsgebiet,Umfang der geplanten Wohnnutzung, sonstige Merkmale des direkten Standortumfelds sowie die allgemeine Verosrgungssituation im Gautinger Gemeindegebiet verschiedene Nutzungsvarianten entwickelt. Im Anschluss wurden die angedachten Konzeptionen auf ihre wirtschaftliche Machbarkeit geprüft. Im Hinblick auf die Machbarkeit wurde eine Variante der Konzeptionen als für den Standort am besten geeignet empfohlen.

Diese wurde im Anschluss im Hinblick auf die landesplanerische sowie städtebauliche Verträglichkeit nach §11 (3) BauNVO sowie §2 (2) BauGB geprüft. Durch dieses Vorgehen sollen mögliche schädliche Auswirkungen auf zentrale Versorgungsbereiche im Untersuchungsraum analysiert werden.