Das Architekturbüro Lechner, Traunstein, hatte die CIMA Stadtmarketing GmbH zur Erstellung einer Standortuntersuchung für ein Neubauvorhaben am Standort Waging a. See beauftragt. Für die geplanten Flächen wurde der örtliche Bedarf an Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten ausgelotet werden, um eine marktgerechte Verwertung des Objektes zu gewährleisten.