Die MULTI DEVELOPMENT GERMANY GmbH entwickelt auf dem Areal der Warenhäuser KARSTADT und WERTHEIM an der Schloßstraße in Berlin-Steglitz das Shopping Center BOULEVARD BERLIN. Das Projektvorhaben soll eine spezifisch profilierende Präsens des qualitätsorientierten deutschen und europäischen Einzelhandels im Segment des Persönlichen Bedarfs widerspiegeln. In das Objekt mit einer Gesamtverkaufsfläche von rd. 65.000 bis 70.000 m² wird ein Weltstadthaus von KARSTADT mit einem Verkaufsflächenanteil von rd. rd. 30.000 m² integriert.

Die Projektrealisierung soll in zwei Bauabschnitten erfolgen. Die CIMA GmbH hat unter der Prämisse der Umsetzung dieses qualitätsvollen Konzeptes die ökonomischen und städtebaulichen Auswirkungen des Projektvorhabenms auf die Berliner Zentren analysiert. Grundlage der Einschätzuing waren umfassende Bestandserhebungen in Berlin Mitte und im gesamten Südwestraum sowie Expertengespräche und 'Spontanbefragungen' zur Einkaufsorientierung nach Berlin-Steglitz. Breiten RAum nehmen im Gutachten die prognostizierten Umsatzverlagerungseffekte und Lageveränderungen an der Schloßstraße selbst ein. Hieraus werden sortimentsspezifische Verkaufsflächenobergrenzen für einzele Sortimente des Projektvorhabens definiert.

Vor dem Hintergrund der Konzentration mehrerer jüngst entwickelter Centeranlagen an der Schloßstraße liefert das Gutachten auch erste Hinweise und Vorschläge zu einer individuellen Profilierung von Lageabschnitten an der Schloßstraße.

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