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Der § 11,3 BauNV fordert bei Projektvorhaben großflächigen Einzelhandels die Abwägung der Auswirkungen auf die Versorgungs- und Siedlungsstrukturen im Einzugsbereich. Auf Basis unseres umfassenden Instrumentariums mit quantitativen und qualitativen Verfahren können wir Ihnen verlässlich prognostizieren, welche Auswirkungen ein konkretes Projektvorhaben haben wird. Herzstück ist unser ökonometrisches Simulationsmodell HUFF, mit dem wir Veränderungen der Kaufkraftströme, Umsätze und Abschöpfungsquoten ableiten können. Die CIMA nimmt Bezug zur aktuellen Rechtsprechung. Die Abschätzung der Verträglichkeit konkreter Projektvorhaben erfolgt auf Basis einer individuellen Bewertung der örtlichen Einzelhandels- und Stadtstrukturen. Neben der Beachtung der spezifischen 'Verträglichkeitsschwellen' bedeutet eine umfassende Beurteilung durch die CIMA auch immer eine qualitative Berücksichtigung der örtlichen Gegebenheiten.
Bei der raumordnerischen Beurteilung von Factory Outlet Centern und anderen hoch-spezialisierten Betriebstypen im Einzelhandel muss in der Verträglichkeitsanalyse auch eine Umsatzverlagerungen von Einzelhandelsumsätzen im qualitätsorientierten Markensegment detailliert bewertet werden.
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