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Die sorgfältige Analyse von Markt und Standort ist das Fundament jedes Einzelhandelsgutachtens. Dabei müssen auch städtebauliche und planungsrechtliche Aspekte ausreichend berücksichtigt werden. Jedes Einzelhandelsgutachten der CIMA basiert auf der langjährigen Erfahrung unserer Berater und den Erkenntnissen der aktuellen Handelsforschung und beinhaltet je nach Auftrag:
- Einordnung des Makrostandortes (Bevölkerung, Lage im Raum, Verkehr etc.)
- Städtebauliche und planungsrechtliche Aspekte
- Detaillierte Bestandsaufnahme: Jeder einzelne Betrieb wird von geschulten Analysten besichtigt und nach verschiedenen Kriterien bewertet. Wenn möglich, sprechen wir sogar vor Ort mit den Unternehmern über den Betrieb. Zugegeben: Das ist ein hoher Aufwand, der sich aber lohnt. Denn Ergebnis ist eine umfangreiche Datenbank mit unersetzlichen Informationen über Branchen, Betriebstypen, Verkaufsflächen, Umsatz, Gestaltung, Sortimentsniveau und mehr - die Basis für alle weiteren Aussagen zur Einzelhandelsentwicklung. Und: Die Daten können mit geringem Aufwand in regelmäßigen Abständen aktualisiert werden, so dass Sie immer auf dem neuesten Stand sind.
- Standortanalyse: Die Lage ist der Standortfaktor Nr. 1 im Einzelhandel. Der einzelne Betrieb ist vor allem dann erfolgreich, wenn die Mischung aus Branchen und Betriebstypen den Bedürfnissen der Verbraucher entspricht. Wir achten auf eine funktionierende Arbeitsteilung zwischen Standorten und Betriebstypen, die den Bedürfnissen der Verbraucher und der Betriebe gleichermaßen entspricht. Und: Wir glauben an die europäische Innenstadt als wichtigen, zentralen Einzelhandelsstandort.
- Nachfrageanalyse: Marktpotenziale, Kaufkraftströme, Einzugsgebiete: Mittels unseres ökonometrischen Prognosemodells nach Huff ermitteln wir für Sie nicht nur die aktuellen Bindungsquoten der einzelnen Branchen, sondern sagen Ihnen, welche Potenziale für die zukünftige Entwicklung noch genutzt werden können. Um dabei auch die tatsächlichen Bedürfnisse der Verbraucher nicht aus dem Blick zu verlieren, empfehlen wir zusätzlich eine repräsentative Bürgerbefragung oder eine Point-of-Sale-Erhebung.
- Konkurrenzanalyse: Jeder Standort ist immer nur so gut, wie es der Wettbewerb zulässt. Wir untersuchen die Konkurrenzsituation im Einzugsgebiet und zeigen Ihnen Profilierungsmöglichkeiten auf, die den Standort langfristig sichern helfen. Weitere Bestandteile eines Einzelhandelsgutachtens können sein:
- Expertengespräche
- Trendforschung
- Lokale und regionale Trends im Verbraucherverhalten und im Einzelhandel
- Bürgerbefragung / Imageanalyse
- Dokumentierte Ortsbegehung
- Fussgängerfrequenzanalyse
-Gewerbebefragung
- Passantenbefragung
- Point of Sale-Analyse
- Repräsentative schriftliche Haushaltsbefragung
- Repräsentative telefonische Haushaltsbefragung
- Testkauf / Behördentest
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