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Neben ggf. durchgeführten Primärerhebungen erfolgt die Sichtung und Zusammenfassung bereits vor Ort vorhandener relevanter Untersuchungen/Gutachten sowie weiteren Sekundärmaterials. Insbesondere werden vorliegende Planungen und Zielkataloge untersucht und in ihren Zielbeziehungen zueinander strukturiert und aufbereitet. Ergänzend erfolgt die Bewertung statistischer Basisdaten, z.B. der Bevölkerungsentwicklung (auch im Vergleich zur Region), der Altersstruktur der Bevölkerung, der Entwicklung des Arbeitsmarktes und der Wirtschaftsstruktur, des Tourismus und der Naherholung, der Verkehrssituation (Erreichbarkeit , Leitsysteme, Parksituation, ÖPNV).Am Ende dieser Potenzialanalyse steht eine prägnante Stärken-Schwächen- / Chancen-Risiken-Bilanz, die Arbeitsbasis für alle weiteren Prozessschritte ist.In die Bilanz werden v.a. folgende Bereiche einbezogen:
- Einkaufen, Gewerbe
- Tourismus (Beherbergung, Gastronomie), Naherholung
- Erreichbarkeit, Verkehr, Parken
- Wohnen, Sozialeinrichtungen, Treffpunkte
- Dienstleistungen, Bildungsangebote
- öffentliche Einrichtungen, Behörden
- Erlebnis, Freizeit, Kultur, Kunst, Unterhaltung
- Aufenthaltsqualität, Sauberkeit, Sicherheit, öffentlicher Raum.
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